揭秘伦敦最昂贵10处传统花园广场

进入夏天后，有什么比晒日光浴或在伦敦充满历史气息的花园广场（Garden square）野餐更好的消夏方式呢。这些花园广场的绿色点缀在首都乔治亚建筑间，是首都城市规划中最早的一部分。

这些历史悠久的花园广场在当初一般耗时二三十年竣工，有着严格的设计规划。过去，它们的归宿是被小贵族主买下，作为更便宜的乡村庄园替代品。时至今日，这些花园广场依旧保有其私密性和排他性。但每年6月一个周末，伦敦公园花园信托公司（London Parks & Gardens Trust）会开放超过全伦敦的230处鲜为人知的秘密花园供公众探索。这个周末又被称为Open Garden Squares Weekend。从传统到现代，开放的花园类型也十分丰富，包括私人花园，屋顶花园，社区花园，历史建筑的花园，机构，咖啡馆，学校及商店的花园。

2018年的开放日是6月9日-10日。作为今年的赞助商之一，Hamptons International的研究团队还汇总了10个地价最昂贵花园广场。当然，这些私密性极佳的房产也有着不一般的溢价。

Hamptons的研究分析师David Fell称：“近十年只有少数广场能冠以伦敦最贵的名头，它们都聚集在伦敦西区中心的几英里内。八位数要价中有10%~15%的溢价主要是由周边房价驱动的。”

那些最私人的、完全住宅性质的、有历史价值的、完整的花园广场最为理想。主要吸引着英国国内买家和富有的国际买家。

Strutt & Parker 骑士桥公司的合伙人James Gilbert-Green表示：“花园广场是伦敦的特色。其他一些国际城市中最顶级的房产可能是俯瞰一座大公园或宽阔的水域，但花园广场提供的景观才是人们真正想要的。”

下图中标红的地方是十处伦敦最贵的花园广场

1、Chester Square, SW1W

平均价格：£11,953,600

溢价：17%

切斯特广场（Chester Square）是伦敦贝尔格莱维亚区一个较小的住宅花园广场，是格罗夫纳家族在19世纪开辟的三个花园广场之一（另外两个是贝尔格雷夫广场和伊顿广场）。花园面积1.5英亩（6,100平方米），种植灌木和草本植物，不对公众开放。

撒切尔夫人（73号），俄罗斯富豪Roman Abramovich, 英国著名小说家玛丽·雪莱（24号）和荷兰女王威廉明娜（77号）等名人曾在这里居住。

2、Park Square, NW1

平均价格：£11,348,870

溢价：11%

公园广场（Park Square）是伦敦最大的私人广场之一，位于摄政公园以北，广场周围是优雅的联排别墅。广场上的悬铃木种植于1817年，以纪念1815年滑铁卢战役的胜利。由著名建筑师约翰·纳什建于1823年至1824年。这里有野餐区域和网球场。

3、Chesham Place, SW1X

平均价格：£10,844,760

溢价：12%

这里深受上流社会贵族阶级喜爱，于1831年面世，也是西班牙大使馆所在地。Chesham Place以及附近的Chesham Street名称均来源于白金汉郡的Chesham镇。

4、Egerton Crescent, SW3

平均价格：£9,899,180

溢价：2%

这里位于英国伦敦肯辛顿区，曾被评为2012年英国最贵街区。由George Basevi设计并由James Bonnin于1840年代建成，最早被命名为Brompton Crescent，1896年更名为Egerton Crescent。

5、Montpelier Square, SW7

平均价格：£9,816,930

溢价：14%

这里因临近海德公园和Brompton Road而大受欢迎。此外周边步行范围内科学艺术氛围浓厚，步行至著名购物商场哈罗德也仅需4分钟。

6、Trevor Square, SW7

平均价格：£8,677,620

溢价：2%

这个充满历史气息的广场位于Knightsbridge，1810年由建筑设计师William Fuller Pocock设计，后由他的儿子完成。第一座房子完成于1820年，其后大部分完成于1827年。1970年被列为英国二级保护历史建筑。

7、Orme Square, W2

平均价格：£8,270,560

溢价：2%

以英国雕刻家和插画家Edward Orme命名，位于Bayswater Road北部，海德公园西北角，这里可以俯瞰肯辛顿花园。

8、Chelsea Square,SW3

平均价格：£8,089,150

溢价：6%

步行距离可达King’s Road路上那些受欢迎的商店，俯瞰Chelsea Common。

9、Kensington Square,W8

平均价格：£8,041,200

溢价：6%

伦敦最古老的花园广，始建于1685年，最早名为King’s Square。由托马斯·杨建于1685年，是肯辛顿最古老的此类广场。肯辛顿广场1–45号因其建筑价值列为二级保护建筑。23号是伦敦大学海斯罗珀学院，由耶稣会创办，从事哲学和神学研究。

10、Bedford Square, WC1B

平均价格：£8,029,130

溢价：4%

是Bloomsbury地区一处保护得很好的乔治亚风格建筑群，建于1775-1783年，为中上阶级居住区。许多名人居住于此。有许多国家一级保护建筑，以及改建的写字楼。

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